Tapa blanda

Español

Aranzadi

Editorial Reus S.a.

Eolas

La incertidumbre reina cuando se negocia o se concierta un contrato, por lo que todos los contratos son natural o fisiológicamente incompletos. No contemplan ôtodos los estados del mundoö. Bajo esta premisa, la doctrina económica ha venido subrayando los déficits de eficiencia que genera esta ausencia de completitud y ha evaluado la viabilidad de modelos contractuales abiertos a una posible negociación o renegociación ex post para adaptar la programación negocial a un mundo cambiante. Desde el punto de vista jurídico, estos acuerdos tan indefinidos o de términos tan abiertos suscitan un problema básico: decidir si estos convenios, pese a su indefinición, pueden o no ser elevados a la categoría de compromisos jurídicamente vinculantes. La derivada, obviamente, cuando se aprecie que existe contrato, es determinar cómo colmar los vacíos negociales y si resulta conveniente hacerlo. La presente obra pretende ofrecer respuesta a todas estas cuestiones a partir de un análisis detallado de la práctica judicial y de las distintas propuestas modernizadoras del Derecho de Contratos evidenciando que la clásica teoría del objeto del contrato todavía puede ofrecer algunas herramientas dogmáticas útiles a tal fin.

Aranzadi - Grandes Tratados

Contratos incompletos y acuerdos suficientes

España

PARTE I. PRÁCTICAS Y TAREASBLOQUE A. EL ORDENAMIENTO Y LAS NORMAS JURÍDICASTEMA 1. LAS FUENTES DEL DERECHOTEMA 2. INTERPRETACIÓN Y APLICACIÓN DE LAS NORMAS JURÍDICASTEMA 3. LA EFICACIA DE LAS NORMAS JURÍDICAS Y SUS LÍMITESBLOQUE B. INTRODUCCIÓN AL DERECHO CIVILTEMA 4. EL DERECHO CIVIL: CONCEPTO Y TENDENCIAS ACTUALESTEMA 5. EL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOLTEMA 6. LOS DERECHOS CIVILES FORALESBLOQUE C. EL DERECHO SUBJETIVOTEMA 7. EL DERECHO SUBJETIVO Y SUS LÍMITESBLOQUE D. LA PERSONA Y SU CAPACIDADTEMA 8. CONCEPTOS BÁSICOS SOBRE DERECHO DE LA PERSONATEMA 9. LIMITACIONES DE LA CAPACIDAD DE OBRARTEMA 10. INSTITUCIONES JURÍDICAS DE PROTECCIÓN DE LA PERSONA: TUTELA, CURATELA Y PATRIA POTESTADTEMA 11. OTRAS SITUACIONES DE LA PERSONA: NACIONALIDAD, VECINDAD CIVIL, AUSENCIA Y DECLARACIÓN DE FALLECIMIENTOBLOQUE E. DERECHOS DE LA PERSONALIDADTEMA 12. LOS BIENES O DERECHOS DE LA PERSONALIDADBLOQUE F. PERSONA JURÍDICATEMA 13. LA PERSONA JURÍDICA, EN GENERALTEMA 14. CLASES DE PERSONAS JURÍDICAS: LAS ASOCIACIONES Y LAS FUNDACIONESPARTE II. TESTA) PREGUNTAS DE TESTB) SOLUCIONES DE LOS TEST

Eolas Ediciones

Casos prácticos y test de derecho civil I

PARTE IPRÁCTICAS Y TAREASTEMA 1. EL ORDENAMIENTO Y LAS NORMAS JURÍDICASTEMA 2. EL DERECHO SUJETIVOTEMA 3. EL CONTRATOTEMA 4. CONTRATACIÓN EN MASA Y CON CONDICIONES GENERALESTEMA 5. EL CONTRATO DE VIAJE COMBINADOTEMA 6. EL APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES DE USO TURÍSTICOTEMA 7. EL CONTRATO DE TRANSPORTE DE PASAJEROSTEMA 8. SISTEMAS DE RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL DE CONFLICTOSPARTE II1. TEST2. SOLUCIONES A LOS TEST

Casos prácticos y test de derecho civil del turismo

BLOQUE AEL DERECHO DE BIENES O DERECHOS REALES EN GENERAL1. EL PATRIMONIO Y LAS COSAS2. EL DERECHO REAL: CONCEPTO Y CLASES3. ADQUISICIÓN, MODIFICACIÓN YEXTINCIÓN DE LOS DERECHOS REALESBLOQUE BPOSESIÓN Y USUCAPIÓN1. LA POSESIÓN. DINÁMICA Y EFECTOS DE LA POSESIÓN2. LA USUCAPIÓNBLOQUE CLA PROPIEDAD1. EL DERECHO DE PROPIEDAD: CONCEPTO,ESTRUCTURA, LÍMITES Y LIMITACIONES2. ADQUISICIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD: ACCESIÓN, OCUPACIÓN, HALLAZGO Y TESORO3. LA DEFENSA DE LA PROPIEDAD4. LA COMUNIDAD DE BIENES5. LA PROPIEDAD HORIZONTALBLOQUE DLOS DERECHOS REALES LIMITADOS: USUFRUCTO, USO, HABITACIÓN, SERVIDUMBRES, CENSOS, DERECHO DE SUPERFICIE, DERECHO DE APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUBLES DE USO TURÍSTICO Y DERECHOS REALES DE ADQUISICÓN PREFERENTE1. USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN2. SERVIDUMBRES3. LOS CENSOS4. EL DERECHO DE SUPERFICIE5. EL DERECHO DE APROVECHAMIENTO POR TURNOS DE BIENES INMUEBLES6. LOS DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN PREFERENTEBLOQUE EDERECHOS REALES DE GARANTÍA1. DERECHOS REALES DE GARANTÍA SOBRE BIENES MUEBLES: PRENDA CON/SIN DESPLAZAMIENTO E HIPOTECA MOBILIARIA2. HIPOTECA INMOBILIARIABLOQUE FEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD1. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. LA FINCA Y EL TITULAR REGISTRAL2. EL OBJETO DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL3. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL4. LOS ASIENTOS REGISTRALES5. EL REGISTRO Y LA REALIDAD JURÍDICA EXTRARREGISTRAL6. EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN7. LA PUBLICIDAD REGISTRALTEST

Casos prácticos y test de derecho civil III

PARTE I. PRÁCTICAS Y TAREASBLOQUE A. DERECHO DE OBLIGACIONESTEMA 1. LA OBLIGACIÓN Y SUS FUENTESTEMA 2. SUJETOS Y OBJETO DE LA RELACIÓN OBLIGATORIATEMA 3. LAS CIRCUNSTANCIAS DE LA RELACIÓN OBLIGATORIATEMA 4. EL PAGO DE LA OBLIGACIÓN Y LOS SUBROGADOS DEL CUMPLIMIENTOTEMA 5. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN Y RESPONSABILIDAD DEL DEUDORTEMA 6. PROTECCIÓN DEL DERECHO DE CRÉDITO Y GARANTÍAS DEL ACREEDORTEMA 7. MODIFICACIÓN Y EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONESBLOQUE B. TEORÍA GENERAL DEL CONTRATOTEMA 8. EL CONTRATO: ELEMENTOS DEL CONTRATO Y CLASES DE CONTRATOSTEMA 9. LA FORMACIÓN DEL CONTRATOTEMA 10. LA INTEGRACIÓN E INTERPRETACIÓN DEL CONTRATOTEMA 11. EFICACIA E INEFICACIA DEL CONTRATOBLOQUE C. CONTRATOS EN PARTICULARTEMA 12. CONTRATO DE COMPRAVENTATEMA 13. CONTRATO DE DONACIÓNTEMA 14. ARRENDAMIENTO DE COSASTEMA 15. ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS Y CONTRATO DE OBRATEMA 16. CONTRATO DE FIANZATEMA 17. CONTRATO DE SOCIEDADTEMA 18. CONTRATO DE MANDATOTEMA 19. CONTRATO DE DEPÓSITOTEMA 20. CONTRATO DE PRÉSTAMOTEMA 21. CONTRATOS DE TRANSACCIÓN Y ARBITRAJETEMA 22. CONTRATO DE RENTA VITALICIATEMA 23. CUASICONTRATOSPARTE II. TESTBLOQUE A. DERECHO DE OBLIGACIONES Y TEORÍA GENERAL DEL CONTRATOBLOQUE B. CONTRATOS EN PARTICULARSOLUCIONES A LOS TESTBLOQUE A. DERECHO DE OBLIGACIONES Y TEORÍA GENERAL DEL CONTRATOBLOQUE B. CONTRATOS EN PARTICULAR

Casos prácticos y test. Derecho civil II

El principal propósito de la Ley 41/2007, tal y como revela nítidamente su Exposición de Motivos, era flexibilizar el mercado hipotecario con el fin de estimular y favorecer su constante crecimiento. Para alcanzar estos objetivos se consideró imprescindible dar cobijo legislativo a figuras hipotecarias que, aun conocidas en la práctica bancaria, potenciaran la movilización de la propiedad ya gravada. No obstante, la crisis económica y financiera actual ha revelado la imposibilidad de mantener un incremento del crédito hipotecario hasta límites no sostenibles y ha obligado a buscar, dada la actual coyuntura, medidas paliativas frente al sobreendeudamiento. Y es en este contexto donde algunas de esas figuras introducidas en nuestro Ordenamiento por ese texto legal, pueden hoy jugar un papel relevante en orden a la refinanciación del deudor hipotecario con cargo al valor del mismo inmueble gravado. Con la modificación del art. 4 de la Ley 2/1994, el legislador pretendió -y así lo reconocía expresamente- superar una concepción excesivamente restrictiva de la novación modificativa; concepción que impedía o, al menos, provocaba las dudas cuando se estipulaba una refinanciación o una ampliación del capital asegurado acerca de si la hipoteca previamente constituida podía o no mantener su rango; dudas que, en parte disipó la DGRN, aunque también propiciara otras derivada de la solución que adoptó. Sin embargo, tal y como se revela nítidamente a lo largo de la tramitación parlamentaria, existía también cierta intención de dar cabida en ese precepto a modalidades de hipoteca que, en el Derecho francés, son conocidas con el calificativo de recargables; garantías que permiten una reutilización del capital amortizado para generar nuevo crédito dentro del límite fijado como máximo en la escritura de constitución de hipoteca. La redacción final de ese precepto, pese al tiempo transcurrido, ha suscitado problemas y dudas en la doctrina, pues de seguirse la interpretación más radical o maximalista, habría que aceptar la admisibilidad legal de la denominada -y denostada- hipoteca de propietario. Sin embargo, un primer indicio negativo a esta tesis es la misma conceptuación legal final como novación meramente modificativa del supuesto de ampliación de capital asegurado. En la presente obras se analiza en profundidad la dual interpretación de la que es susceptible este precepto. Finalmente, la autora, tras realizar un pormenorizado estudio sobre la significación jurídica de la ampliación del capital asegurado como supuesto de acumulación de deudas en ausencia de animus novandi (que exigiría una nueva hipoteca en cuanto al incremento), llega a la conclusión de que el legislador quiso tratar dichas ampliaciones de capital como simples supuestos de novación modificativa bajo el presupuesto de que, no existiendo perjuicio a terceros, las partes pueden fingir que nada ha cambiado y subsiste la misma obligación modificada, por lo que la hipoteca, como derecho accesorio, puede permanecer intacta a pesar de la ampliación. No obstante, el legislador también se vio obligado a introducir un criterio objetivo para fijar cuándo ha de reputarse que un cambio en la obligación no ocasiona ningún perjuicio a terceros presumiendo que éste no existirá cuando no se supere la cifra de responsabilidad hipotecaria; cifra cuya función es precisamente la de determinar el límite de riesgo que los terceros pueden llegar a asumir cuando adquieren derechos sobre la finca hipotecada. La constitución ab initio de una hipoteca que admitiera que el deudor pudiera reutilizar el capital amortizado o que pudiera realizar ampliaciones de capital sin exceder de la cifra de responsabilidad hipotecaria permitiría solventar muchos de los problemas detectados en la hipótesis de la novación modificativa del art. 4 de la Ley 2/1994, al precaverse las partes de la inexistencia de terceros registrales intermedios. Sin embargo, esta hipótesis escapa del ámbito regulado por esa norma, pues, en tal caso, no existe novación siquiera anticipada, ya que, en verdad, las sucesivas ampliaciones o recargas solo serían una consecuencia del plan prediseñado por las partes al constituir la hipoteca. Desde este planteamiento se analizan y se estudian las múltiples posibilidades a través de la cuales cabe constituir una hipoteca que garantice, además del principal, futuras ampliaciones o nuevos créditos -desde la conflictiva y problemática hipoteca del art. 153 bs LH hasta la hipoteca en garantía de cuenta corriente o la garantía bajo condición suspensiva-.

Contratos incompletos y acuerdos suficientes (2022)

Casos prácticos y test de derecho civil I (2014)

Casos prácticos y test de derecho civil del turismo (2016)

Casos prácticos y test de derecho civil III (2015)

Casos prácticos y test. Derecho civil II (2014)

Recargas hipotecarias e hipotecas recargables (131)

Casos prácticos y test. Derecho civil II (2014)

Casos prácticos y test de derecho civil del turismo (2016)

Casos prácticos y test de derecho civil I (2014)