Tapa blanda

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Colegio De Registradores De La Propiedad

Colegio De Registradores De La Propiedad y Mercantiles De España

La responsabilidad civil del registrador

Con la entrada en vigor de la Ley de ordenación de la edificación coexisten dos regímenes jurídicos diversos para exigir la reparación de los defectos constructivos que puedan producirse en un edificio y los daños que dichos defectos hubieran podido ocasionar. Para determinar el régimen jurídico aplicable a tal reclamación, la propia Ley de ordenación de la edificación establece que deberá acudirse a la fecha de solicitud de la licencia de obra correspondiente, de tal modo que si ésta es posterior a la entrada en vigor de la Ley, que fue el día 6 de mayo de 2000, el régimen jurídico aplicable a dicha construcción será el contenido en la propia Ley. Pero si, por el contrario, la licencia se solicitó con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley, el régimen jurídico aplicable a la reclamación de los defectos constructivos será el que se encontraba vigente con anterioridad a la promulgación de la Ley, representado, sustancialmente, por el artículo 1.591 del Código Civil. Además, estos regímenes jurídicos coexistirán durante muchos años, ya que el artículo 1.591 del Código Civil, aplicable a los edificios con licencia de obra solicitada con anterioridad al día 6 de mayo de 2000, establece un plazo de garantía de la buena construcción de diez años desde la finalización de las obras, durante el cual deben surgir los defectos constructivos para que nazcan las acciones por ruina, pero una vez manifestados dichos defectos constructivos se abre un plazo de prescripción de quince años para el ejercicio de dichas acciones.

Tapa dura

Civitas

Las responsabilidades en la construcción

Cualquier persona que se acerque a la propiedad horizontal es inmediatamente consciente de la litigiosidad que se asocia a la adopción de acuerdos y a la ejecución de las obras y actuaciones que se reputan obligatorias. Las modificaciones introducidas en su momento por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, han acentuado la complejidad de esta materia y han dificultado sustancialmente el establecimiento de criterios razonables y generales. Esta obra proporciona un análisis exhaustivo de cómo se adoptan los acuerdos en la junta de propietarios y bajo qué circunstancias y requisitos es posible la ejecución de actuaciones obligatorias en el ámbito de la propiedad horizontal, subrayando en particular los mecanismos de repercusión y exoneración de los costes de esas medidas para los propietarios. Dada la conflictividad de esta materia, se presta una especial atención a los criterios jurisprudenciales, tratando de ordenar y sistematizar esas decisiones para ofrecer a los profesionales jurídicos una guía con la que aproximarse a la solución más adecuada a cada caso.

Aranzadi

Acuerdos y actuaciones en propiedad horizontal (papel + e-book)

Editorial Tirant Lo Blanch

Contratos agrarios valencianos

La responsabilidad civil del registrador (2014)

Las responsabilidades en la construcción (2011)

Acuerdos y actuaciones en propiedad horizontal (papel + e-book) (2016)

Contratos agrarios valencianos (2021)